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    遭人詬病

    發布時間:2022-03-04 18:03

    這兩年我持有萬科,遭到瞭一堆人的批判,說萬科管理層雞賊,萬科不思進取,萬科不如別的,凡此等等??梢越栌敏d亮說的話:“萬科經常被人指責太保守、杠桿率太低瞭等等,我管過錢,大概知道越有錢,越會有人給你錢,越沒錢,關鍵時候越沒有人給你錢”。

    公司經營方面,選擇瞭穩健必然保守,如果不能深刻瞭解長期經營需要的保守與領先,就不會瞭解長期投資的本質,也必然讓自己置於風險之中。

    萬科這傢企業是把風險意識植根到骨子裡的一個企業,當別的企業還在圈地蓋房子的時候,萬科已經開始關註房子交付後的萬科物業管理,萬科物業做到瞭中國的當然的第一;當別的還在忙於圈地高歌猛進的時候,萬科已經喊出地產的白銀時代,不再關註規模,降低負債,關註資產回報,轉向城市服務平臺,所有的這些才是這些年來萬科一直沒有掉隊,始終處在前列的根本。目前看,這些轉型已經凸顯效果,下一次的領先也隻是時間問題。

    做長期投資,你願意買入一個可能短期爆發漲幾倍,但是也可能出現意外死亡的企業,還是希望拿著這種隨時替你考慮市場風險的企業?做價值投資,你可以覺得萬科回報低,但一定要理解萬科的方式,理解瞭萬科,你才能理解長期價值投資的根本是什麼,你會發現所有的長期保持優勢的企業都是保守而且提前給自己留退路的企業。

    萬科這幾年最大的問題就是股權爭鬥問題一直沒有解決,但是6月30日看來,第一,持續三年的股權爭鬥問題結束瞭,今後萬科可以繼續回到原來的節奏;第二,萬科要轉型平臺運營,萬科憑借物業,有不少客戶,這些客戶是未來的服務對象,也是收割對象。

    未來的萬科依然是一個優質的白馬公司,而不是一個單純的房地產企業。

    關鍵詞: 遭人詬病

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